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等额本息/等额本金
举例：借款100万/年利率4.9%，30年期商业贷款，两种还款方式的差额

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以上，黄色为还款利息，黑色为还款本金 。
等额本息从头到尾还，平均资本越来越少 。
等额本息还款法，已偿还30年：
月平均还款额还款月数
5307360=191(万元)
等额本金还款法，已偿还30年：
月平均还款额还款月数
”(6861 2789)2”360=173(万元)
最终还款金额接近18万
选择平均资本是否正确？
没有！一！集合！
等额本息适合人：
刚参加工作的年轻人
有固定收入，但通常现金不充裕
虽然还款总额较大，但随着年龄或职位的增加，收入的增加对生活质量不会有太大影响 。
平均资本适合人：
现金流比较充裕
高收入人群或稍年长的人群
总还款额小，但提前还款额大，然后逐月递减，特别是对于一些刚参加工作的年轻人，还款压力会很大 。
先息后本/等本等息
例：贷款50W，月息1.5%，年利率18%，周期6个月

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先息，后息：
前五个月支付利息：50万元* 1.5%=7500元
6月份一次性还款：50.75万元
同等利益：
每月还款：50w/650 w* 1.5%=90833元
还款总额：90833 * 6=54.5万
先息，后息：
常见于6个月的短期贷款
银行风险更高，利率更高
适合紧急周转
同等利益：
等额本息等额本息
不管已经还了多少本金，利息都是按照整本金来计算的！
还款周期长，还款压力分布均匀
【房产证贷款50万利息 抵押贷款50万月供多少】适合现金流稳定的人群

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