现在买房一定要办理不动产证的，如果不办理是不能证明房产是本人的，所以只有办理了不动产证才有处置房产的权利，那么不动产证的好处和坏处是什么呢？
不动产证的好处和坏处是什么1、不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障 。权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿 。农民的土地可以得到合法流转 。
2、不动产证的坏处：不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋 。
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