丽泽“三兄弟”的好消息和坏消息，都在这里了 | 北京楼市小报002期( 三 )

而【煜泽台】的户型多到眼花缭乱，字母歌能唱到M 。从2021年10月拿地到2022年7月开盘，这漫长的8个月中，懋源确实没歇着。

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这还只是主力户型
再看户型图，图一里极端狭小的保姆间，住人太不合理，用作储物间，它又有窗。退一步讲，考虑面积、平方米单价和丽泽客群画像，他们真的是会请住家保姆的那群人吗？图二里完全干湿分离的狭长卫生间，为了实现“世界上公认最科学的布局……极致的五分离卫浴系统” ，不惜放两个水盆，算上主卧的两个水盆，三个卫生间，一共五个水盆。让人不禁发问，真就非得全家人凑在一起洗漱吗？这是平层，不是别墅，不需要上下楼费劲找洗漱盆的。既然如此，那为了解决一天两次的洗漱问题，浪费如此大的空间，划算吗？
虽然是大户型，但229平方米的户型里，次卧和书房的面积可是不大。小孩住起来，怎么放人体工学桌、椅都是问题。户型图已经觉得看不懂，狭长的通道一多，现场走样板间更是像迷宫。

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【煜泽台】户型图
曾经听到过一种说法，房企本身就像是一个个庞大的方案集成商，在产业链上下游构建起桥梁，看起来运筹帷幄，实际上只有一件事没有外包出去——借钱。这话没错，但“集成”本身就是本事，懋源可能有业内人士都称道的精装修团队和设计师，但可能没有一样好的客研团队。
楼市情况汇总：
8月15日，国家统计局发布了最新一期70城房价指数。一线、二线、三线城市新建住宅价格指数分别为+3.1%、-0.5%、-3.2%；二手住宅价格指数分别为+0.9%、-2.5%、-3.9% 。二三线城市已经进入房价下行通道，但一线城市仍有涨幅。

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图源自：光大证券房地产行业报告
上周北京楼市整体成交持续走低，中指研究院数据显示，北京市场成交面积同比下降幅度达46.7% ，环比下降15.6% 。库存方面，北京总体可售面积达1233.6万平方米，环比增长1.49% 。

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本周一手房网签数据

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本周二手房网签数据
作者｜詹方歌