建设项目开发建设流程,房地产开发流程步骤

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房地产开发不是一件很简单的事情，需要一系列的过程。那么，房地产项目开发的过程是怎样的呢？接下来， PChouse会给大家详细讲解。
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批前，房地产开发公司应当办理土地出让手续。
第二部分是行政审批部分
根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：1)选址定点；2)审查总平面图，确定规划设计条件；3)初步设计和施工图审查；4)审查规划和施工申请图纸；5)施工申请；6)建设工程竣工综合验收备案。
第三部分是房地产项目所有权初始登记阶段
1.房屋委员会批准新建商品房所有权的初始(产权证)登记。
2.发包人应提交材料：
(1)申请表。
(二)企业营业执照。
(3)土地使用证或土地使用权证。
(4)建设用地规划许可证。
(5)建设工程规划许可证。
【建设项目开发建设流程,房地产开发流程步骤】(6)施工许可证。
(7)房屋竣工验收资料。
(8)房屋测绘成果。
(九)按照规定应当提交的其他文件。